绵阳人请关注,这些21岁以上的小区将重点改造!

日期:2021-04-08 11:38:16 作者:绵阳新闻网 浏览:152 次

  绵阳新闻网讯 绵阳老旧小区的改造,一直是广大市民很关注的热点话题。那么,哪些小区可以改,具体咋个改?钱从哪里来?你们关心的这些事儿,有答案了!

  3月3日,市政府办公室印发关于《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》(以下简称《方案》)的通知。该《方案》已经市七届政府第114次常务会议审议通过。《方案》明确,重点改造2000年底前建成的老旧小区,鼓励整合相邻、分散的老旧小区联动改造,涉及历史文化街区、历史建筑的老旧小区,严格落实相关保护修缮要求。

  

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  详细内容,小绵为大家梳理如下:

  先来看看总体目标

  从2021年起,到“十四五”期末,基本形成我市城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制,力争基本完成我市2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。其中——

  ●2021、2022年

  每年完成改造任务25%

  ●2023年

  完成改造任务20%

  ●2024年

  完成改造任务15%

  ●2025年

  完成改造任务15%

  

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  哪些小区在改造范围内?

  《方案》要求,各地应结合实际,将城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)纳入改造范围,重点改造2000年底前建成的老旧小区。

  ◆个人自建房、城中村以及拟征收或拟纳入棚户区改造的房屋不应纳入老旧小区改造范围。

  ◆鼓励整合相邻、分散的老旧小区联动改造。

  ◆涉及历史文化街区、历史建筑的老旧小区,应严格落实相关保护修缮要求。

  ◆符合要求的国有企事业单位(含工矿住宅区)、军队所属老旧小区按属地原则纳入改造范围。

  ◆涉及小区内建筑为危房的,应按国家相关规定处置。

  

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  具体咋个改造?

  《方案》明确,城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类。

  1.基础类

  包括小区内建筑物公共部位维修、小区及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空 线规整(入地)等。

  2.完善类

  包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边的无障碍、适老、停车泊位及停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信箱包、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施及结合停车库 (场)配套建设防空地下室,以及建筑节能改造、老旧电梯改造、有条件的加装电梯等建筑功能提升。

  3.提升类

  包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施,幼儿园等教育设施,周界防护等智能感知设施,以及养老、托幼、助餐、家政保洁、便民菜市、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

  

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  改造资金从哪里来?

  值得注意的是,在改造资金来源方面,《方案》中提到,将按照“谁受益、谁出资”原则,老旧小区改造资金通过居民出资、财政资金、单位出资、社会资本投入、争取金融支持等方式筹集。

  市住建委相关人士介绍,居民出资主要是指,居民以出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式参与城镇老旧小区改造和维护管理。积极支持缴存职工提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。

  记者获悉,各县市区、园区将开展老旧小区房屋调查摸底,并以街道、社区为单位建立本辖区老旧小区改造项目库,市住房城乡建设部门将建立全市城镇老旧小区改造项目储备库。

  按照《方案》要求,各县市区政府、园区管委会根据本辖区内老旧小区总体情况编制老旧小区改造专项规划,力争“十四五”期末基本完成2000年底前建成的老旧小区基础类改造。

  (绵阳日报社融媒体记者 兰建春 文/图)



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