北外滩白玉兰广场对面,这幢老建筑曾有着一段鲜为人知的历史

日期:2021-04-08 21:38:59 作者:绵阳新闻网 浏览:144 次

“北外滩”是时下各大媒体所争相关注报道的一个焦点,这是一片生机勃勃的热土,同样也是一片拥有着深厚历史的土地,我们本期所要分享的故事就从位于北外滩白玉兰广场对面的这幢老建筑说起,这里曾经有一个鲜为人知的名字—雷士德工学院。


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白玉兰广场对面的“雷士德工学院旧址”


雷士德工学院的名字来源于一位名叫亨利.雷士德(Henry Lester)的英国人,他于1840年出生于英国南安普顿,早年曾在大学里攻读建筑学,不幸的是,他的三位兄长均先后患病去世,这些都对当时尚在年轻的雷士德造成了严重的心理打击。后来或许是为了离开这个伤心之地,他在一位医生的建议下离开了家乡,与另一位同胞马立师一起乘坐轮船来到了上海,不想这一去竟是“因祸得福”并从此开启了他在上海长达60年的传奇人生。


雷士德抵沪后的上海正值19世纪60年代中叶,小刀会起义与太平军东征的烽火已经散去,租界内“华洋杂居”的局面已经开启,当时的上海正在进入到一段相对稳定的发展时期。雷士德初到上海后便以其在建筑领域内的专长与租界工部局签订了一份三年的服务合同,主要负责租界内的城市规划与建设监督,此间他曾完成对于英租界西部边界线的测量,协助法租界公董局出版了上海法租界第一张地图等,当然这些自当时其他在沪外侨看来已经相当不错的成绩对于雷士德而言却只是刚刚开始,更大的成就还在不远的将来等待着这位远道而来的英国青年。


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雷士德


正如前文中已经提到的,在19世纪60年代中叶时的上海租界内“华洋杂居”的局面已经开启,富裕者携带万贯家财进入租界给后来城市的经济发展带来了丰厚的启动资金,而贫困者则拖家带口来到租界又给后来城市的建设更新备足了充沛的年轻劳力,而这一切都无疑刺激了一个新兴产业在当时上海的迅猛发展,这就是地产业。随着原本租界内外“华洋分居”的格局被逐渐打破,由于其中利益的驱使使得地产商们开始“闻香而动”,由此开启了近代上海地产业开始转向商品化的历程,租界当局也因其中“地税和房捐收入丰厚”之利基本默认了这一事实。

史密斯是我们至今能查到的上海开埠后最早的一位具有一定影响力的地产商,他出身掮客(相当于中介),约19世纪50年代中叶起就开始涉足上海地产业,在1869-1880年间曾位居南京路地产大户排名之首,租界内在石库门住宅出现前曾一度建造过的许多简易木板房大多就是他的产业,后来雷士德应史密斯之邀成为了其洋行的主要股东并从此开始广泛涉足地产。约19世纪80年代初,史密斯离沪淡出上海地产界,而雷士德则因此成为了其中最大的受益者,至19世纪末,雷士德也像他的前辈史密斯一样开始跻身于南京路地产大户排名之列,如后来闻名遐迩的南京路四大百货之一的“先施公司”就是在与雷士德签订“租地造房”的协议后被建造起来的。


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先施公司大楼


德和洋行是雷士德在沪期间同G.A.Johnson、G.Morris一起合伙组建的一家知名的建筑设计机构,在老上海建筑设计领域内曾与公和洋行、邬达克、赉安洋行等齐名,由它所负责设计的各类建筑在如今的上海也是随处可见,其中比较知名的有:外滩原日清汽船公司大楼、外滩原字林西报大楼、外滩原台湾银行大楼、南京东路原先施公司大楼、山东中路仁济医院大楼等,德和洋行在当时上海建筑设计领域内的良好口碑在客观上也助推了雷士德在地产领域中的进一步发展。此外,雷士德还通过参股、合资以及收购股票等方式成为过当时上海多家大型企业(如:字林西报、英商上海电车公司)的主要股东,可谓是一人横跨多重领域,他所拥有的财富数量也随着时间的推移愈发增长。


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外滩原日清汽船公司大楼



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